디딤돌 대출 MCG LTV DTI DSR 용어정리

 

디딤돌대출을 알아보다가

이상한 용어들을 많이 보았다. 제일 많이 보는게 MCG LTV라는 용어들이다.

 

뭔가 뭔지 정말 세번이상씩 보고 또보고 했음.

 

LTV70%를 제일 많이 보게 된다.

 

 

 

LTV 70% = 10억 아파트면 최대 7억까지 가능하다는 이야기다. (집값의 70%만 대출이 가능하다.) DTI60% DSR70% = 똑같이 집값의 60% 70%만 대출해준다는 이야기다.

 

MCG LTV에서 최대 7억까지 가능하다면 그안에서 소액임차보증금(임대를 했다 망했을때 주는금액)이라는걸 차감하는데, 요 돈이 지역마다 다르다. 당연히 서울이 제일 비싸다 3700만원. 즉, 해당 주택에 임대를 주지 않고 살경우에만 가입이 가능하다.   <예를들어서> 2억짜리집이면 70%를 잡고 1억4천만원을 대출을 받을수 있지만. 소액임차보증금때문에 3700만원이 빠진 1억 300만원을 빌릴수 있게된다. 하지만 MCG 가입을 하게 되면 요 3700만원까지 대출이 가능하여   1억 4천만원을 온전히 빌릴 수 있게 된다.

 

<소액임차보증금 가격>

 

https://www.hf.go.kr/hf/index.do

 

대출 받는건 쉽다.

근데 그 과정이 어려운것 같다.